实地分离小三苏州,

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1. 一栋楼的房产证怎么分离？

一栋楼的房产证怎么分离？

1. 一栋楼的房产证可以分离。
2. 房产证分离的原因是因为一栋楼可能由多个业主共同拥有，每个业主可以按照自己的需求和意愿，将自己所拥有的部分房产证分离出来，形成独立的房产证。
3. 分离房产证需要满足一定的条件和程序，具体可以咨询相关部门或律师进行指导。
分离房产证可以方便业主进行房产交易和转让，也可以更好地保障业主的权益。

分割房地产是指将总的房地产面积根据需要分割成若干份，在房地产登记上表现为《房地产证》的分证，即将一本《房地产证》分为几本《房地产证》，但总面积不发生变化。分割的房地产必须是能在实地分割清楚的，如按层登记的房地产分割为按套登记等。由分割人填写《房地产其它登记申请书》，分割后的房地产需要进行查丈的，还要申请查丈。

同一权利人的多个商业用途的房地产，属于《房地产证》的合并或分割，应经过重新测量并办理变更登记手续;如属多个权利人的商业用途房地产，将分散业权合起来重新划分实际上是重新转让，应当办理转移登记。

《房屋登记办法》第三十六条发生下列情形之一的，权利人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权变更登记：

（一）房屋所有权人的姓名或者名称变更的；

（二）房屋坐落的街道、门牌号或者房屋名称变更的；

（三）房屋面积增加或者减少的；

（四）同一所有权人分割、合并房屋的；

（五）法律、法规规定的其他情形。

第三十七条申请房屋所有权变更登记，应当提交下列材料：

（一）登记申请书；

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